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关于市级养老服务机构建设项目可行性研究报告的批复

 

珠发改社〔2019〕2号

 

关于市级养老服务机构建设项目可行性研究报告的批复

 

市民政局:

报来《关于再次报送市级养老服务机构建设项目可行性研究报告的函》(珠民函〔2019〕22号)及相关资料收悉。根据市政府工作会议纪要(〔2018〕165号、〔2018〕167号、〔2018〕261号)和市政府办公室文件呈批表(PX20190056)文件精神以及市评审中心评审意见,经研究,现就本项目(项目代码:2018-440402-84-01-819086)有关事项批复如下:

一、项目建设规模和内容

本项目选址于珠海市南湾城区南屏片区珠海大道南侧、濂泉路以北,用地面积11335.92平方米。规划建设总床位数1100床,其中普通床位900床(包括自理180床、介助300床、介护420床),医疗床位200床。新建总建筑面积60193.68平方米,其中,地上建筑面积45343.68平方米,地下建筑面积14850平方米(设置地下停车位330个)。

地上建筑面积包括以下两部分:

(一)养老用房,包括入住服务用房、生活用房、娱乐用房、社会工作用房、行政办公用房、附属用房等,共35597.31平方米。

(二)医疗保健用房,包括急诊救护科、门诊部、住院部、医技科室、保障系统、行政管理、院内生活等,共9746.37平方米(包含原属养老用房中的卫生保健用房和康复用房公用部分共2700平方米)。

该项目建设内容包括土建、室内室外装饰装修、给排水、强弱电、消防监控、设备购置、道路、停车场、绿化、景观等。

二、项目投资估算及资金来源

项目总投资估算47805万元,其中:

1.建安工程费:37244万元;

2.工程建设其他费:3836万元;

3.预备费:3286万元;

4.设备购置费:1698万元;

5.征地拆迁补偿及安置费:1741万元(本阶段暂按申报计列,具体以国土部门核实为准)。

资金来源:由市政府统筹安排。

三、下阶段工作建议

(一)本项目为高层养老综合性建筑,建筑体量较大,人流较为集中,且使用人群多数为失能、半失能老年人,建议在设计、施工与运营阶段进一步研究考虑如何提高使用便利性,消除消防隐患,关注紧急状况下组织疏散流线。

(二)本项目周边为居民区,拟建1100床的建设规模对周边道路交通影响较大,应进一步完善项目内、外交通组织方案,避免项目建成后造成周边交通拥堵,影响居民出行。

(三)本项目作为民生工程,市民高度关注,建议后续阶段按照节约、科学、合理、高效的原则进一步优化设计方案,落实各项审批手续,加强实施监管,确保工程质量。

(四)加强与卫生主管部门沟通,进一步研究该项目与周边医疗机构开展医养结合的具体合作方式,以便更好解决入住老人的有效医疗保障需要。

四、项目批复依据

(一)市民政局《关于再次报送市级养老服务机构建设项目可行性研究报告的函》(珠民函〔2019〕22号)

(二)《关于市级养老服务机构建设项目可行性研究报告的评审意见》(珠评审〔2019〕7号)

(三)关于珠海市级养老服务机构建设项目建议书的批复(珠发改社〔2018〕52号)

(四)市政府工作会议纪要(〔2018〕165号、〔2018〕167号、〔2018〕261号)和市政府办公室文件呈批表(办文编号:PX20190056)

(五)珠海市财政局《关于明确市级养老服务建设项目资金来源的函》(珠财函〔2019〕106号)

(六)市国土资源局香洲分局《关于市级养老服务机构建设项目供地方式的复函》

(七)市住规建局香洲规划分局《关于申请出具市级

养老服务机构建设项目选址意见的复函》(珠规建香〔2018〕464号)

(八)市委维稳办《关于市级养老服务机构建设项目社会稳定风险评估报告备案的复函》(珠维稳办函[2018]36号)

接文后,请按《珠海经济特区政府投资项目管理条例》规定开展各项工作,编制项目概算报我局备案。并请尽快将项目的信息化和设备部分,经信息办、财政部门审核后,报我局审批。

 

 

 

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